杭州樓市邁入存量時代：主城區(qū)二手房成交超新房

受政策利好刺激，今年前5個月，杭州新建商品住房市場保持“量高價穩(wěn)”，主城區(qū)二手房成交量超同期新建商品住房，杭州樓市邁入“存量時代”。

根據(jù)杭州市住房保障和房產管理局的統(tǒng)計，今年1月至5月，杭州全市商品住房成交均價為每平方米15752元，同比上漲8．4％。其中，市區(qū)（包括富陽區(qū)）商品住房成交均價為每平方米16764元，同比上漲7．7％，主城區(qū)商品住房成交均價為每平方米23229元，同比上漲5．4％。1月至5月，杭州二手住房成交均價為每平方米13867元，同比上漲9．7％。

價格上漲的同時，杭州新建商品住房、二手住房成交量也創(chuàng)下歷史同期新高。據(jù)統(tǒng)計，1月至5月，杭州全市商品住房成交74172套，成交面積822．1萬平方米，成交金額1295億元，均創(chuàng)下歷史同期新高。其中，市區(qū)商品住房成交66288套，成交面積724．3萬平方米，成交金額1214．2億元。主城區(qū)商品住房成交25711套，成交面積286．8萬平方米，成交金額666．2億元。

1月至5月，杭州全市二手住房成交45368套，成交面積466．8萬平方米，成交金額647．3億元，創(chuàng)下歷史同期新高。其中，市區(qū)二手住房成交38277套，成交面積386．6萬平方米，成交金額603．2億元。主城區(qū)二手住房成交25743套，成交面積239．6萬平方米，成交金額464．6億元。

據(jù)悉，這是繼2015年后，主城區(qū)二手住房成交套數(shù)再次超過同期新建商品住房成交套數(shù)。

杭州住保房管局相關負責人表示，根據(jù)杭州逐步進入“存量時代”的特征，杭州房產主管部門將綜合運用市場調節(jié)、行業(yè)自律和行政監(jiān)管等手段，進一步引導二手房中介行業(yè)規(guī)范化、專業(yè)化發(fā)展，逐步發(fā)揮二手房市場在房地產三級市場聯(lián)動機制中的支柱作用，促進房地產市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。