全南縣天旺工程咨詢有限公司關(guān)于江西省全南縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局-全南縣老舊小區(qū)綜合改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)PPP項目（采購編號：QNTW2021-QN-G001）電子化公開招標公告

項目概況全南縣老舊小區(qū)綜合改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)PPP項目 招標項目的潛在投標人應在江西省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http://jxsggzy.cn/web/）獲取招標文件，并于2021年06月23日 10點00分（北京時間）前遞交投標文件。

一、項目基本情況

項目編號：QNTW2021-QN-G001

項目名稱：全南縣老舊小區(qū)綜合改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)PPP項目

預算金額：75075.7900000 萬元（人民幣）

采購需求：

（一）項目概況

項目名稱：全南縣老舊小區(qū)綜合改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)PPP項目

項目建設(shè)地點：江西省贛州市全南縣城區(qū)

項目規(guī)模及內(nèi)容：項目建設(shè)內(nèi)容包括老舊小區(qū)及配套基礎(chǔ)設(shè)施綜合改造工程和老舊小區(qū)配套公共服務設(shè)施提升改造工程。其中老舊小區(qū)及配套基礎(chǔ)設(shè)施綜合改造工程包括：（1）老舊小區(qū)綜合改造工程：對45個老舊小區(qū)共330棟居住宅樓老舊小區(qū)進行改造，涉及戶數(shù)9641戶，改造廢棄自行車棚、破損的涼亭、宣傳欄等整理出新增停車位4681個，建筑面積874478平方米；（2）配套基礎(chǔ)設(shè)施改造工程：建設(shè)壽梅路社區(qū)、含江路社區(qū)、濱江社區(qū)、城西社區(qū)等小區(qū)外部配套設(shè)施，改造涉及戶數(shù)10358戶，包括接入市政雨污水管網(wǎng)12970米、燃氣管網(wǎng)5973米、強弱電管網(wǎng)5800米、供水管網(wǎng)2800米，改造道路12612米及3座垃圾中轉(zhuǎn)站等配套基礎(chǔ)設(shè)施；建設(shè)道路周邊停車場3700平方米（停車位123個）、公共廁所16座、公交站臺32個及公交總站12813.16平方米；建立1座智慧管理平臺（包含智慧路燈監(jiān)控、雪亮工程、停車智能監(jiān)控等系統(tǒng)建設(shè)）；改造現(xiàn)有路燈3000盞，新裝智能監(jiān)控終端（含配電功能）500套，新裝主路單燈控制器3000套；建設(shè)社區(qū)外部智慧停車場，新增智能停車位1015個，充電樁設(shè)備100個；對縣糧食直屬庫21棟倉庫進行改造，建筑面積約2萬平方米；老舊小區(qū)配套公共服務設(shè)施提升改造工程包括：（1）配套養(yǎng)老設(shè)施提升改造工程：對城西社區(qū)、壽梅路社區(qū)、南海社區(qū)、含江路社區(qū)、梅子山等共7棟綜合樓的居家養(yǎng)老服務中心進行改造，總建筑面積4597平方米，床位60個；（2）配套教育設(shè)施提升改造工程：總建筑面積約15000平方米，包括4所幼兒園共20個班、2所小學共14個班、1所初中5個班；（3）配套體育文化休閑設(shè)施提升改造工程：改造體育中心，占地面積45畝；拆除修復文化廣場已損壞的車行道、人行道約33628平方米，拆除修復已損壞的路沿石約2334米，拆除修復花池2114米，安裝雨水管、污水管1454米；休閑文化廣場一改造工程的項目建設(shè)用地面積約為33640.00平方米，總建筑面積約360平方米，植被覆蓋面積約30900平方米，新建橋梁約3200平方米；休閑文化廣場二改造工程的占地面積約227畝，包括改造道路13635平方米、建設(shè)木棧道、玻璃棧道及平臺3074平方米、綠化23157平方米、硬質(zhì)鋪裝28322平方米、配套工程230095平方米等；休閑文化廣場三改造工程的用地面積約97.14畝，建設(shè)內(nèi)容包括鋪裝園林道路7500平方米、建設(shè)公廁與管理用房100平方米、排水工程3800米、綠化37000平方米等。

項目投資規(guī)模及資金來源：項目總投資約75075.79萬元人民幣（最終以經(jīng)政府授權(quán)部門審定的竣工決算為準）。項目資本金比例按照20.08%考慮，約為15075.79萬元，全南縣城市建設(shè)投資有限責任公司（政府方出資代表）和中選社會資本按照股權(quán)比例（10%:90%）分別自籌項目資本金，項目資本金以外的項目資金由PPP項目公司通過銀行貸款或其他融資渠道解決。

（二）采購范圍

項目采用政府和社會資本合作（PPP）模式（具體為BOT）運作。本次通過資格預審的社會資本方，在正式成交之后，應依據(jù)中國適用法律的規(guī)定與政府出資代表組建項目公司，項目整體合作期20年，在合作期內(nèi)，由PPP項目公司負責項目的投融資、建設(shè)、運營維護及移交等工作。政府通過可行性缺口補助方式，給予社會資本合理的投資回報。在項目合同約定期滿后，項目公司將項目無償移交給項目實施機構(gòu)或全南縣政府指定的其他機構(gòu)。

項目的具體建設(shè)地點、建設(shè)規(guī)模、投資估算等其他，詳見招標文件。

合同履行期限：項目整體合作期為20年，原則上總體建設(shè)期不超過3年，各子項目分別完成竣工驗收或書面確認交付使用后可先期進入運營期，項目整體運營期不低于17年，項目運營期結(jié)束以最后一個進入運營期的子項目運營滿17年為準。其中：建設(shè)期：項目整體的建設(shè)期自《PPP項目合同》簽訂生效之日起，至各子項目全部完成竣工驗收手續(xù)之日或政府方以書面方式確認的交付使用通知發(fā)出日期為止。運營期：各子項目可分別進入運營期，但項目整體運營期應自建設(shè)期結(jié)束之日的下一日起，至最后一個進入運營期的子項目運營期滿17年之日為止。

本項目(  接受  )聯(lián)合體投標。

二、申請人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：

詳見附件

3.本項目的特定資格要求：已通過本項目資格預審的社會資本方，本項目不允許未參加資格預審的供應商（社會資本方）參與競爭。

三、獲取招標文件

時間：2021年06月02日  至 2021年06月08日，每天上午8:00至12:00，下午12:00至21:00。（北京時間，法定節(jié)假日除外）

地點：江西省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http://jxsggzy.cn/web/）

方式：網(wǎng)上報名并下載

售價：￥0.0 元，本公告包含的招標文件售價總和

四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

提交投標文件截止時間：2021年06月23日 10點00分（北京時間）

開標時間：2021年06月23日 10點00分（北京時間）

地點：全南縣公共資源交易中心開標室：南海大道百得火機廠旁原制絲二廠（南海加油站斜對面），屆時請投標供應商的法定代表人（經(jīng)營者）或經(jīng)正式授權(quán)的代表攜帶CA數(shù)字證書出席開標大會，簽到時間以遞交CA數(shù)字證書時間為準，同時應主動遞交身份證明原件。

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個工作日。

六、其他補充事宜

1、投標保證金金額：壹拾萬元人民幣(￥100000.00元)；本項目投標保證金以支票、匯票、本票或者金融機構(gòu)、擔保機構(gòu)出具的保函等非現(xiàn)金形式提交；以電匯等非現(xiàn)金形式提交的，須在投標截止時間（北京時間）之前到賬，從投標人的基本賬戶轉(zhuǎn)入全南縣公共資源交易中心(開戶銀行：投標人自行從系統(tǒng)中選擇。賬戶名：全南縣公共資源交易中心,賬號：投標人自行在系統(tǒng)中生成)，轉(zhuǎn)賬時須備注項目編號及用途。本項目采用虛擬子賬戶方式網(wǎng)上繳納保證金，投標人應當按照電子保證金系統(tǒng)中的流程操作，在系統(tǒng)中獲取保證金子賬號，在規(guī)定的到賬時間之前一次性足額轉(zhuǎn)賬到達該子賬號中。未按上述約定要求繳納投標保證金的，將視為無效投標?！就稑巳讼螺d招標文件后，在江西省公共資源交易網(wǎng)系統(tǒng)中保證金管理頁面自動獲取系統(tǒng)生成的子賬戶。繳納成功的投標人必須回繳納頁面點擊確認繳納按鈕，并打印繳納憑條。請投標人嚴格按照操作流程進行投標保證金繳納。因操作不當引起的一切糾紛、后果由投標人自行承擔】。

2、采購代理服務費：

本項目采購代理服務費：向中標人收取，具體詳見招標文件。

3、本項目投資回報率：7%。

4、是否采購本國貨物和服務：是。

5、技術(shù)引進和轉(zhuǎn)讓要求：必須進行的技術(shù)引進和轉(zhuǎn)讓需符合國家政策和有利于國內(nèi)行業(yè)的發(fā)展。

6、項目中涉及到的設(shè)備、材料屬于政府采購節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標志產(chǎn)品的，要求符合相關(guān)規(guī)定。

7、對社會資本參與采購活動和履約保證的擔保要求：詳見《項目實施方案》。

8、落實其他政府采購政策：

《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財庫〔2020〕46號）、《關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知》（財庫〔2014〕68 號）、《關(guān)于促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》（財庫〔2017〕141 號）、《關(guān)于建立政府強制采購節(jié)能產(chǎn)品制度的通知》（國辦發(fā)〔2007〕51 號）、《節(jié)能產(chǎn)品政府采購實施意見》（財庫〔2004〕185 號）、《環(huán)境標志產(chǎn)品政府采購實施的意見》（財庫〔2006〕90 號）。

PPP項目信息如下：

項目授權(quán)主體名稱：全南縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

是否允許聯(lián)合體：是

是否限定社會資本數(shù)量：是

限定社會資本方法及標準：

已通過本項目資格預審的社會資本方參與競爭，本項目不允許未參加資格預審的供應商（社會資本方）參與競爭。

是否采購本國貨物和服務：是

技術(shù)引進和轉(zhuǎn)讓要求：

必須進行的技術(shù)引進和轉(zhuǎn)讓需符合國家政策和有利于國內(nèi)行業(yè)的發(fā)展。

對社會資本參與采購活動和履約保證的擔保要求：

詳見《項目實施方案》。

七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

名 稱：全南縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局　　　　　

地址：全南縣城廂鎮(zhèn)金龍大道17號　　　　　　　　

聯(lián)系方式：曾先生/18179705253　　　　　　

2.采購代理機構(gòu)信息

名 稱：全南縣天旺工程咨詢有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：全南縣濱江小區(qū)8幢1號-2號　　　　　　　　　　　　

聯(lián)系方式：張卿尉/0797-2442226　　　　　　　　　　　　

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：張卿尉

電　話：　　0797-2442226

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。