易憲容：樓市居住的功能定位就得用稅收嚴(yán)厲限制

社科院金融研究所研究員易憲容在其博客中發(fā)文表示，房地產(chǎn)市場的功能回歸，這是把握到當(dāng)前中國房地產(chǎn)市場問題的癥結(jié)關(guān)鍵所在。

而對于當(dāng)前中國房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的問題，如一線二線城市房價(jià)瘋漲、三四線住房庫存化嚴(yán)重，易憲容認(rèn)為，這些問題都與房地產(chǎn)市場功能定位不清有關(guān)。他指出，其中最大的問題就是當(dāng)前這些城市的住房基本上成了一種投資賺錢的工具，遠(yuǎn)離住房的基本功能。

“讓中國房地產(chǎn)市場功能回歸，回歸到居住的功能，回歸到消費(fèi)的功能，政府就得用稅收政策來嚴(yán)格限制，而不是用所謂限購政策來控制”。易憲容坦言，對住房投資投機(jī)者來說，他們購買住房的目的是為了賺錢，僅用現(xiàn)在所謂的限購政策，很難讓中國房地產(chǎn)市場回歸到居住的功能，甚至有可能產(chǎn)生扭曲而又回到投機(jī)炒作的功能上。

最后在稅收政策方面，易憲容直言當(dāng)前最為便利的稅收政策便是啟動(dòng)房地產(chǎn)交易稅及房地產(chǎn)交易所得稅。

“房地產(chǎn)交易稅和房地產(chǎn)交易所得稅是針對個(gè)人交易住房所得的利潤，把房產(chǎn)交易利潤收回后，投機(jī)炒作則無利可圖，這樣才能讓住房的功能回歸居住。”

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。