中新社上海4月8日電 (記者 姜煜)穆迪投資者服務(wù)公司8日發(fā)布報告稱,2021年中國居民住房負(fù)擔(dān)能力將維持穩(wěn)定。
報告說,2020年,中國平均雙收入家庭新購住房所需負(fù)擔(dān)的房貸月供大約占其家庭可支配收入的40%。與許多其他亞太國家相比,中國城鎮(zhèn)居民家庭平均新購住房所需負(fù)擔(dān)的房貸月供在其可支配收入中的占比較高,但中國有能力購房的群體,尤其是在大城市,相較來說具有較強(qiáng)的信用特征和較高的工資水平。
此外,中國貸款機(jī)構(gòu)遵循審慎的住房抵押貸款政策和嚴(yán)格的貸款審核標(biāo)準(zhǔn),因而只向信用資質(zhì)相對較強(qiáng)的家庭提供貸款。報告認(rèn)為,這些因素支持了中國RMBS(房貸資產(chǎn)證券化)的表現(xiàn),今年RMBS的拖欠和違約率有望維持低位。
穆迪副總裁、高級分析師周潔稱:隨著經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇,中國居民家庭收入將增長,我們預(yù)計2021年中國居民住房負(fù)擔(dān)能力將維持穩(wěn)定,同時中國房地產(chǎn)市場調(diào)控仍將趨嚴(yán)、住房抵押貸款利率企穩(wěn)。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
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