報(bào)告顯示中國(guó)仍是全球最活躍新建、在建購(gòu)物中心市場(chǎng)

全球最大商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)和投資公司世邦魏理仕9日在上海發(fā)布的《全球購(gòu)物中心開(kāi)發(fā)》報(bào)告指出，盡管受到零售需求疲弱和部分市場(chǎng)供應(yīng)過(guò)剩的影響，中國(guó)目前依舊是全球范圍內(nèi)最活躍的在建購(gòu)物中心和新建成購(gòu)物中心市場(chǎng)。

數(shù)據(jù)顯示，2015年全球在建購(gòu)物中心面積4190萬(wàn)平方米。十大最活躍的市場(chǎng)中，中國(guó)占九席，重慶以近370萬(wàn)平方米位列全球之首。

重慶商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)板塊每年高速向新興區(qū)域擴(kuò)張。目前，重慶購(gòu)物中心在建及待開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中，位于解放碑和觀音橋兩大核心商圈的購(gòu)物中心項(xiàng)目總建筑面積約90萬(wàn)平方米，次級(jí)商圈近100萬(wàn)平方米。這意味著，剩余的超過(guò)180萬(wàn)平方米的未來(lái)供應(yīng)將聚集于新興區(qū)域，其中渝北板塊備受矚目。

世邦魏理仕華西區(qū)研究部主管朱建輝表示，重慶商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)近年來(lái)在激烈競(jìng)爭(zhēng)中迅速發(fā)展，IFS、新光天地、來(lái)福士廣場(chǎng)等商業(yè)項(xiàng)目都將成為未來(lái)的城市地標(biāo)，并帶動(dòng)更多國(guó)際品牌入渝。另一方面，社區(qū)家庭消費(fèi)的興起吸引商業(yè)運(yùn)營(yíng)商走出傳統(tǒng)商圈、步行街，將目光聚焦于家庭日常消費(fèi)，因而區(qū)域型及社區(qū)商業(yè)的發(fā)展近期也將成為市場(chǎng)發(fā)展的又一趨勢(shì)。

面臨因商鋪?zhàn)赓U需求疲弱而引發(fā)的供應(yīng)過(guò)剩風(fēng)險(xiǎn)，2015年中國(guó)各地新建成購(gòu)物中心總面積也由2014年的670萬(wàn)平方米，降至600萬(wàn)平方米。武漢憑借覆蓋近80萬(wàn)平方米交付面積的6個(gè)新建項(xiàng)目，蟬聯(lián)2015年全球最活躍新建成購(gòu)物中心市場(chǎng)第一名。

從武漢市場(chǎng)2015年新建項(xiàng)目的業(yè)態(tài)類型來(lái)看，快時(shí)尚和輕餐飲品牌在招商過(guò)程中備受親睞。世邦魏理仕華中區(qū)商業(yè)服務(wù)部資深董事黃英波稱：“武漢商業(yè)的火熱無(wú)疑投射出開(kāi)發(fā)商對(duì)這個(gè)城市的偏愛(ài)，對(duì)于一個(gè)商業(yè)形態(tài)還充滿無(wú)限可塑性的城市來(lái)說(shuō)，簡(jiǎn)單粗暴的復(fù)制已經(jīng)不能適應(yīng)武漢商業(yè)體的發(fā)展速度，如何更好的詮釋‘創(chuàng)新’將成為商業(yè)運(yùn)營(yíng)模式的突破口。”步入2016年，武漢零售市場(chǎng)的新增供應(yīng)將會(huì)有所下降，這也將促使零售商加速業(yè)態(tài)調(diào)整的腳步。

其他位列全球十大最活躍在建購(gòu)物中心市場(chǎng)的中國(guó)城市有深圳、成都、上海、武漢、南京、廣州、沈陽(yáng)、天津。全球十大最活躍新建成購(gòu)物中心市場(chǎng)，除了上述提到的武漢外，中國(guó)還有大連、重慶、青島、上海、成都、廣州和深圳這七座城市入榜。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。