北京住建委：房屋征收補償增加電子文書送達 公告期精簡為30日

2月22日，為回應(yīng)群眾呼聲，盡早解決征收逾期未安置等問題，進一步規(guī)范征收補償決定等相關(guān)工作，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委今日起正式發(fā)布《關(guān)于進一步做好國有土地上房屋征收補償決定有關(guān)工作的通知》（下稱《通知》）。

以下為全文：各區(qū)人民政府，各有關(guān)部門：

為進一步規(guī)范國有土地上房屋征收補償決定相關(guān)工作程序，維護群眾合法權(quán)益，依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》等規(guī)定，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)就做好國有土地上房屋征收補償決定有關(guān)工作通知如下：

一、明確房屋征收補償決定工作流程

（一）區(qū)房屋征收部門與被征收人、公房承租人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，區(qū)房屋征收部門應(yīng)及時報請區(qū)人民政府作出補償決定。

（二）區(qū)房屋征收部門報請作出補償決定的材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

1。作出補償決定的請示；

2。被征收房屋的權(quán)屬、公房租賃關(guān)系的調(diào)查資料，涉及未經(jīng)登記建筑的，需提交認(rèn)定處理意見；

3。被征收房屋的分戶評估報告及送達憑證，以及分戶評估報告相關(guān)復(fù)核、鑒定情況；

4。對被征收人、公房承租人的具體補償方案；

5。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的相關(guān)證明材料；

6。其他與補償決定有關(guān)的材料。

（三）區(qū)人民政府原則上自征收補償方案確定的簽約期滿之日起六個月內(nèi)作出補償決定。

補償決定規(guī)定的搬遷期限，不得少于15日。

補償決定作出后，應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)進行公告。

二、規(guī)范補償決定等文書送達程序

（一）補償決定文書應(yīng)當(dāng)依法送達被征收人、公房承租人，并保存送達的證據(jù)。

補償決定文書可采取直接送達、留置送達、電子送達、郵寄送達、公告送達方式。各區(qū)房屋征收部門在入戶調(diào)查時也可要求被征收人、公房承租人簽署送達地址確認(rèn)書，被征收人、公房承租人確認(rèn)的送達地址為補償決定等相關(guān)文書的送達地址。被征收人、公房承租人同意電子送達的，應(yīng)當(dāng)在送達地址確認(rèn)書中提供并確認(rèn)傳真號、電子郵件、移動通信等電子送達地址。被征收人、公房承租人送達地址發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)及時書面告知區(qū)房屋征收部門；未及時告知的，區(qū)房屋征收部門按確認(rèn)地址送達，視為依法送達。

直接送達、留置送達、電子送達、郵寄送達的程序參照民事訴訟相關(guān)送達規(guī)定執(zhí)行。

被征收人、公房承租人下落不明，或者用本通知規(guī)定的其他方式無法送達的，可以通過《北京日報》或者其他媒體公告送達；自公告發(fā)布之日起，經(jīng)過30日，即視為送達。公告送達，應(yīng)當(dāng)在案卷中記明原因和經(jīng)過。

（二）分戶評估報告、催告書、履行征收補償協(xié)議決定等其他房屋征收補償相關(guān)文書送達參照補償決定的送達方式進行送達。

三、加強行政與司法工作銜接

（一）補償決定送達后，區(qū)房屋征收部門與被征收人、公房承租人應(yīng)當(dāng)執(zhí)行補償決定。

（二）補償決定規(guī)定的搬遷期限屆滿后被征收人、公房承租人拒絕搬遷的，區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)催告被征收人、公房承租人履行義務(wù)，催告期滿被征收人、公房承租人仍拒絕履行搬遷義務(wù)的，可以在法定復(fù)議或者訴訟期限屆滿之日起，原則一個月以內(nèi)申請人民法院強制執(zhí)行。

（三）人民法院對補償決定裁定由區(qū)人民政府組織實施的，區(qū)人民政府原則上自準(zhǔn)予執(zhí)行裁定作出之日起六個月內(nèi)執(zhí)行完成。

區(qū)人民政府組織實施強制執(zhí)行工作應(yīng)當(dāng)遵循程序正當(dāng)、預(yù)案科學(xué)、安全穩(wěn)定、教育與強制相結(jié)合的原則，做好相關(guān)程序告知、物品清登、證據(jù)保全、安置保障等工作，切實維護被執(zhí)行人合法權(quán)益。

（四）履行征收補償協(xié)議決定的強制執(zhí)行參照適用本規(guī)定。

四、施行日期

本通知自印發(fā)之日起施行?！蛾P(guān)于國有土地上房屋征收與補償中有關(guān)事項的通知》（京建法〔2012〕19號）所作規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。

特此通知。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。