把2016年北京市棚改計劃包裝成“拆遷計劃”,一些中介打著“準拆遷房”的名號用數倍利潤做“誘餌”,忽悠購房人買平房等著拆遷。記者從市重大辦等多部門獲悉,“棚改”不等同“拆遷”,本市的棚改信息中涉及的房源并不會全部拆遷,所謂的多倍利潤也并不存在。已經公布拆遷、回遷的區(qū)域都已經辦理完了各種手續(xù),交易環(huán)節(jié)已被臨時凍結。
現(xiàn)象“拆遷”成二手房廣告詞
對很多二手房來說,一旦納入拆遷計劃,就會成為“香餑餑”。58同城網站上,如果以“拆遷”為關鍵詞搜索北京房產,能搜出幾十頁新近更新的頁面。這些很多人根本不會去住的小平房標注著“拆遷區(qū)”、“低總價”甚至“一夜暴富”等關鍵詞。一些不法中介為了促成交易,用不切實際的“利潤”忽悠購房人,這在平房區(qū)并不鮮見。
在鏈家網站上,“準拆遷房”也是關鍵詞之一。中關村區(qū)域一套位于科育小區(qū)、面積只有48.7平方米、建成于1976年的小兩居,居然叫價到了650萬元。“面臨拆遷”這4個字直接寫到了標題上,每平方米13.35萬元的單價,甚至已經超過了這區(qū)域中最貴住宅唐寧ONE中的樓王。
為什么會這么貴?“因為有拆遷預期,很多中介都會拿這一條作為賣點來吸引購房人。畢竟很多人都知道,拆掉小房就能用相對便宜的價錢,買個大房子。”一位業(yè)內人士說。
提醒“棚改”不等同于“拆遷”
記者從市重大辦了解到,“棚改”不等同“拆遷”,已經公布拆遷、回遷的區(qū)域都已經辦理完了各種手續(xù),交易環(huán)節(jié)已經被臨時凍結了。并且,棚改項目中有新增棚戶區(qū)、平房修繕、危改等多種項目性質,每種性質對應的處理方案不完全一樣,也就是說并不是所有涉及棚改的房產都會被拆遷。
“比如說,有些平房修繕項目,只是加固這些房源。還有一些雖然標注著騰退,但其實是房源平移,將幾個院落合并,改善當地居民的居住條件而已,并不是要連根拔起,讓大家全都遷走。”西城區(qū)一位負責修繕平房的相關企業(yè)負責人說。這也就意味著,聽信中介的說法,就有可能成為掏了幾十萬元卻只獲得一間小平房部分產權的“房東”。如果不存在拆遷換樓房的事實,多倍利潤也就成了鏡花水月了。
另外,啟動拆遷之前,各區(qū)域都會直接發(fā)布暫停辦理各項手續(xù)的公告。如果能買,這個區(qū)域就不會拆;如果已經確定要拆遷,就不能辦理各種產權交易,不能通過買房落戶等手續(xù)。
名稱 | 最新價 | 漲跌 |
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盤螺 | 3530 | +10 |
低合金板卷 | 3300 | -20 |
低合金厚板 | 3480 | +20 |
焊管 | 3670 | +20 |
槽鋼 | 3700 | - |
鍍鋅板卷 | 4250 | - |
316L/2B卷板 | 25400 | 0 |
冷軋無取向硅鋼 | 4700 | - |
焊絲 | 4600 | - |
硅鐵 | 6200 | 50 |
鋼坯 | 3120 | 20 |
鋅精礦 | 20750 | 250 |
焦炭 | 1360 | 0 |
黃金 | 583 | 1 |
重廢 | 1720 | 0 |
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