美國獨棟新屋銷售在連續(xù)四個月增長后,9月出人意料地下降,但房地產(chǎn)市場仍受到抵押貸款利率處于創(chuàng)紀錄低位、以及新冠疫情持續(xù)推動對更大空間需求的支撐。
上周公布的數(shù)據(jù)顯示,房屋開工和建筑許可在9月飆升至2007年以來的最高水平,10月房屋建筑商信心觸及紀錄高位,且9月成屋銷售升至逾14年最高。
摩根大通駐紐約分析師DanielSilver表示,“雖然可能會有一些起伏,但我們?nèi)栽趯ふ覙鞘械牧Φ?,因較低的抵押貸款利率提振了樓市活動,且稍早被壓抑的樓市需求得以釋放。”
美國商務部周一公布,9月新屋銷售下降3.5%,經(jīng)季節(jié)調(diào)整后年率為95.9萬戶。8月數(shù)據(jù)下調(diào)至99.4萬戶,前值為101.1萬戶。經(jīng)濟學家此前預測,占住房市場銷售量約12.8%的新屋銷售9月將增加2.8%,年率為102.5萬戶。
不過,新屋銷售的下降可能預示著進入第四季,房地產(chǎn)市場的勢頭放緩。
購房貸款申請數(shù)量連續(xù)四周下降。盡管建筑商信心處于歷史高位,但土地、勞動力、木材和其他關(guān)鍵建筑材料的短缺延長了建筑工期。
TIAABank執(zhí)行副總裁JohnPataky表示,“本月的新屋銷售數(shù)據(jù)顯示,樓市可能終于在失去一些動能”。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
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