央視財(cái)經(jīng)(《中國經(jīng)濟(jì)生活大調(diào)查》記者:田蕾蔚立名張琳張馨月姚佳)各個(gè)城市出臺了不同的措施來化解樓市庫存,這些措施對購房者的意愿有什么影響?財(cái)經(jīng)頻道《中國經(jīng)濟(jì)生活大調(diào)查》面向中國10萬家庭進(jìn)行入戶問卷調(diào)查。2016,哪兒的房子最被看漲?哪些人最愿意買房子?關(guān)于樓市老百姓的感受如何,我們一起來看看!
2016,哪兒的房子最被看漲?
中國經(jīng)濟(jì)生活大調(diào)查發(fā)現(xiàn),十萬受訪者中,對三線樓市的看漲預(yù)期高于一二線樓市,其中認(rèn)為2016三線樓市房價(jià)上漲的比例為44.56%,一線:37.77%,二線39.95%,而西藏(65.50%)、寧夏(63.11%)、和青海(52.06%)成為預(yù)期房價(jià)上漲比例最高的省份。
哪些人最愿意買房子?
大調(diào)查發(fā)現(xiàn),收入和學(xué)歷和投資樓市密不可分,其中,年收入30萬以上的人群2015年投資樓市的比例最高;博士、碩士群體投資樓市的比例明顯高于其他學(xué)歷。此外,比起城里人(29.58%),農(nóng)村受訪者更熱衷買房子(31.76%)。
大調(diào)查還發(fā)現(xiàn),從2009年(30.77%)到2014年(14.46%),計(jì)劃下一年投資樓市的家庭比例一直呈下降趨勢,然而隨著限購逐步解禁,在2015(30.57%)年出現(xiàn)很大反彈,比上一年增加約15%。
去年底,樓市去庫存也被納入到今年的經(jīng)濟(jì)工作重點(diǎn)。配合去庫存的腳步,國家也接連發(fā)放“樓市紅包”(下調(diào)房貸首付比例、上調(diào)公積金利率、減免房產(chǎn)交易契稅營業(yè)稅等)。圓了老百姓的“安居夢”,帶熱了樓市“去庫存”,2016樓市的春天,也許真的來了。
那么這些調(diào)查數(shù)據(jù),反映了樓市哪些特點(diǎn)和變化,一起來聽聽專家的解讀。
姚景源:解決樓市結(jié)構(gòu)性問題需因地施宜
國務(wù)院參事室特約研究員姚景源:從大調(diào)查數(shù)據(jù)可以看到我們(樓市)是結(jié)構(gòu)性問題,或者說冰雪兩重天,一方面一線城市熱點(diǎn)城市價(jià)格瘋漲,另外一方面又是三四線城市,價(jià)格低迷,因?yàn)閹齑媪窟^大,所以解決中國樓市問題應(yīng)當(dāng)說是因地施宜,根據(jù)具體情況采取不同的政策處理措施。
調(diào)查數(shù)據(jù)也反映出隨著限購逐步解禁,計(jì)劃今年投資樓市的家庭比例出現(xiàn)很大反彈。對此全國政協(xié)委員張連起認(rèn)為,由于公積金貸款、按揭比例降低以及降稅等政策引導(dǎo),未來一段時(shí)期,一線城市、熱點(diǎn)城市樓市價(jià)格不會(huì)下行。
張連起:房地產(chǎn)去庫存政策將穩(wěn)定樓市價(jià)格
全國政協(xié)委員張連起:如果有效供給要是足的話,能對接這個(gè)消費(fèi)需求是很容易要形成一個(gè)熱的增長點(diǎn),我注意到可能應(yīng)該特別是在一些一線城市和這個(gè)排列居前的一些二線城市,樓市會(huì)在一個(gè)中長期,會(huì)有一個(gè)穩(wěn)定消費(fèi)增長。
中共中央政治局委員、上海市委書記韓正:近期,上海房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的非理性、過熱的情緒導(dǎo)致抬高了房價(jià)。政府必須要加強(qiáng)調(diào)控,要按三個(gè)原則進(jìn)行調(diào)控:居住、適應(yīng)、普通商品房。盡全力解決好中低收入及困難家庭的基本住房需求,對違法違規(guī)、擾亂市場的行為,要依法嚴(yán)肅處理,維護(hù)房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定。
青島市長回應(yīng)房地產(chǎn)庫存:青島樓市很健康
青島市長張新起獨(dú)家回應(yīng)央視財(cái)經(jīng)頻道關(guān)于青島房地產(chǎn)庫存過多的問題,他表示,青島樓市現(xiàn)在很健康,只有12個(gè)月的庫存去化周期,不存在庫存過多的問題。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
掃碼下載
免費(fèi)看價(jià)格