萬科安品街項(xiàng)目預(yù)售單價(jià)5.9萬/平 刷新南京住宅記錄

2月1日，南京安品街地塊項(xiàng)目萬科安品園舍正式取得預(yù)售許可證，而預(yù)售證上顯示的5.9萬元每平的房屋單價(jià)也刷新了南京住宅最貴記錄。

觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)訊：2月1日，南京安品街地塊項(xiàng)目萬科安品園舍正式取得預(yù)售許可證，而預(yù)售證上顯示的5.9萬元每平的房屋單價(jià)也刷新了南京住宅最貴記錄。

據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)昨天最新顯示，該項(xiàng)目首次領(lǐng)到預(yù)售許可證，總共11套房，平均單價(jià)5.9萬元，平均每套房的總價(jià)在3000萬—4000萬元。

有業(yè)內(nèi)人士表示，表面看單價(jià)是5.9萬元，但是這批別墅是地上兩層、地下兩層，這四層統(tǒng)一算面積進(jìn)入單價(jià)，而一般來說，地下的面積要比地上的便宜很多，這樣算來萬科安品園舍的真正單價(jià)還是比5.9萬元要高了不少。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，從拿地到入市，安品街地塊經(jīng)歷了十一年的艱辛路程。

資料顯示，2005年3月，南京建鄴房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以總價(jià)3500萬元取得該宗位于秦淮區(qū)安品街牙檀巷的地塊。

2007年，萬科下屬公司恒越置業(yè)公司從南京建鄴房地產(chǎn)開發(fā)有限公司接手了這宗位于秦淮區(qū)安品街牙檀巷的地塊。

此后，項(xiàng)目幾易規(guī)劃陷入僵局，直至2015年4月才確定了最終的規(guī)劃格局。根據(jù)2015年4月份確定的最新設(shè)計(jì)方案批前公示顯示，安品街項(xiàng)目最終用地面積為27325平方米，總建筑面積為62476平方米，其中地上建筑面積23480平方米，地下建筑面積38996平方米，容積率0.86。地上兩層，地下兩層，建筑高度低于12米，擬建86戶低層院落式住宅及物業(yè)管理用房。

同年12月份，該項(xiàng)目正式定名為安品園舍，項(xiàng)目建成后，南京萬科也將借此實(shí)現(xiàn)從主流剛需產(chǎn)品、改善項(xiàng)目到千萬級主城別墅的全系改變。彼時(shí)，業(yè)界普遍認(rèn)為，安品街項(xiàng)目未來入市價(jià)格有望達(dá)到10萬元/平方米。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。